嘉宾|周成奎 上官剑 田小园
编辑|费小嘉
关键词：5月榜单
透明售房网公布的5月杭州楼市的数据：中海、融创、万科、滨江、绿地分列成交总金额排行榜（销售榜）的前五位；而且从个盘成绩看，钱江湾仅凭一个项目，成交额达到16.8亿元，就将中海推上了榜首位置。
五月，由于杭州楼市经历了大半个月的调整期，新房供应暂停，直接导致5月份商品房成交量环比4月持续下滑。从成交量来看酒店式公寓与二手房交易趋热。
杭州主城区楼盘5月销售金额榜单
杭州主城区楼盘5月销售套数榜单
（数据截止5月31日）
关键词：6月开盘
从目前的情况看，铁定6月开盘的，除了不久前刚刚拿出预售证的大江东旭辉宝龙·东湖城以及萧山市北融信·永兴首府外，不少新盘或将成为6月房源供应的新生力量。
①主城区：
纯新盘可以关注一下越秀招商·天悦江湾，这是位于艮北新城的项目，主要以110-140方的小高层公寓为主。周边还有地铁绿城·杨柳郡的四期房源也会在近期推出。
另外，这些项目可能还有加推房源：首开杭州金茂府、合景·天銮、滨江保利·翡翠海岸、朗诗·乐府、和家园·臻园、绿城·西溪雲庐、禹州·滨之江、绿地·华家池印象等。
②萧山：
近日，萧山的时代滨江·翡翠之星公布样板房，是一个主打高层公寓产品的全新项目，有消息称，预计6月会开盘，对“滨粉”来说，可以期待一下。
此外，6月份萧山的其他住宅供应主要依靠续销盘，可以关注：湘湖的远洋·雁归里、湘湖壹号、市北的融创·望海潮、瓜沥的融创·东麟府等。
这当中，既有适合刚需的“万元房”，也有比较高端的千万级豪宅。
③余杭区
余杭区接下来也有几个新盘要推。
像良渚新城一带的联发·藏珑玉墅、中粮·梦栖祥云、融信·沐澜等，和目前良渚在售的融信·澜天比起来，新项目的产品定位会更高端一些。
另一个新盘在临平新城——万丽·璞丽，不过全是360-500方的大户型产品，之前就向外透露均价为42300元/平方米（精装标准为9800元/平方米），总价会在千万以上。
其他，如崇贤的翡翠半岛、钱江科技城的九龙仓·君廷、未来科技城的泰禾·杭州院子、融创金成·江南府、翡翠城梧桐郡以及临平的嘉丰·万悦城都还有房源，想寻找“洼地”的刚需不妨多多留意。
关键词：绿城摘得未来科技城
5月末，绿城摘得杭州余杭区未来科技城板块一宗宅地，溢价率50%，楼面价26993元/㎡，自持2%。
此地块和位置相邻，之前3月份最终景瑞拿的地，地块的规控基本一致。景瑞地块价格极具参考性。最终自持2%，地块比景瑞大，土地市场热度已经在下滑，最终自持差了6%，没有惊喜和意外。
今晚节目我，我们要聊聊，下城要建武林新城，年内还将推出22宗地块。
武林新城在哪里，要建成什么样？
今年还将计划出让文晖、三塘、东新共22宗地块。
寸土寸金的下城现在还有哪些楼盘在售?
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