2018城市商业魅力榜单发布 郑州由12位升至第9位!

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楼主 2020-10-16 10:58:21
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刚刚,“新一线城市研究所”发布了最新一期的城市商业魅力榜单,在新的“一线城市”排名中郑州由12位升至第9位


对,你没有记错,就是那个在2017年首次把郑州从“大郑县”划归入“新一线”的机构,今年它再一次让郑州成为了全国的焦点。


1郑州排名由12位升至第九位


2018年4月26日,新一线城市研究所举办“新一线城市峰会暨2018中国城市商业魅力排行榜”发布了最新一期的城市商业魅力榜单。



这份新的榜单沿用了以往商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性5个维度的评估标准,以此综合计算得到的结果是,北上广深4个一线城市的地位依然不可动摇,但15个“新一线”城市的榜单及席次有了一些改变。



一线城市仍然是北上广深四座城市,但席次有了变化,最大亮点莫过于上海首次超过北京,领航一线城市。这主要基于上海商业资源聚集度的强势,单大型购物中心数量上,上海就以34.5家,远超北京22家。


15个“新一线城市”依次是成都、杭州、重庆、武汉、苏州、西安、天津、南京、郑州、长沙、沈阳、青岛、宁波、东莞、无锡。 


相比较2017年新一线中的变动,郑州继续领跑,武汉超重庆,无锡新入榜,大连“出局”。


2017年,郑州首次进入商业新一线城市,但排名比较靠后,居于第12名,不过仅仅一年,2018年郑州的排位已经由垫底上升到了第9的位置。


2五大指标的具体考量维度和计算方式解读


商业资源聚集度





计算方法上,在借用商业社会中最为精明且谨慎的门店选址逻辑来判断一座城市的好坏的可行性方法基础上,今年有了一定的升级。通过空间算法,通过商业资源的聚集程度,将城市内的商业空间分为3类,即有品牌门店落位的计为最广泛的城市区域、相对形成了商业资源集聚效应的为城市商业区、商业品牌最密集的为核心商圈。商圈大小和城市规模差异均不影响得分,在商业核心指数中,只考量因品牌入驻所带来的集聚效益。


结果显示,杭州、苏州和武汉等商业多中心城市在城市商业区实力上得分更高。其中杭州的核心商圈实力排在新一线首位,连接成片的武林广场与新兴西湖湖滨商圈,和钱江新城一起,形成了杭州实力最强的核心商业片区。


大品牌青睐度(大品牌如何选择城市,代表着品牌对城市商业品质氛围的认可)的考察上,成都依然是西南地区大品牌进驻的首选城市,成都的消费品牌门店总数连续三年超过广州及其他新一线城市。此外,在统计口径内,过去一年重庆新增了158家品牌门店,是新一线城市中增长势头最好的。


交通枢纽性


交通是联通城市的物质基础,在这个维度所考察的内容有:城市的高铁站数量、民航可直达城市数、经过高速公路条数等城际交通基础设施类数据,以及城市对之间通过铁路、民航与高速公路等交通工具的城际往来矩阵,以此分别计算了城市在交通网络中的枢纽性。


同时,今年的物流通达度指数在物流网点数量之外,新增了各城市收寄包裹的数据。结果显示,义乌所在的地级市金华表现出色,寄出包裹数排名第二,仅次于物流发达的一线城市广州。


商业资源区域中心度指数计算的是城市中各商业品牌与其所在区域内其它城市联系度的总和。结果显示,华南的广州和深圳、西南的成都和重庆、东北的沈阳和大连商业资源分配相对“均势”,而上海、北京、武汉和西安在各自区域内则具有绝对优势。


城市人活跃度


消费活跃度指数是衡量城市人是否活跃的基础指标,也意味着城市人的支付能力以及整座城市在线上线下同步提供商业服务的能力。结果显示:江浙沪地区在这个维度表现突出,网购人均购买频次排名前十的城市中有9个来自江浙沪地区,其中,杭州的网购人均购买频次超越4个一线城市排在首位;成都、武汉和重庆等中西部城市则是日均观影规模最大的新一线城市,足够的人口规模为当地的观影消费市场提供了充足的潜在客源。


夜间活跃度监测的不单是城市夜晚的生命力,更是城市的经济效益和社会产出的潜力。结果显示,如果按区域划分,华南和华东是夜间活跃度最高的两个区域;苏州、杭州和东莞是夜间最活跃的新一线城市。


不安分指数衡量的是城市向上生长更新的欲望,它代表了一种积极的生活状态。结果显示,成都是不安分指数最高的新一线城市,成都人乐于在旅行平台上分享自己的旅游记录,也迅速接纳了新生的共享单车,并保持着很高的日常骑行活跃度数据。


生活方式多样性


生活方式应是属于每个城市人的个体选择,但理想的城市中一定有千万种不同的生活姿态,它们构成了一座城市多元、包容的性格和气质,也成为城市最重要的魅力所在。


人们在城市中极富个性的生活方式选择离不开空间、活动和商业3个要素。因此今年的计算重新建构了生活方式多样性指数的算法框架,从出门新鲜度、休闲丰富度和消费多样性三方面更聚焦地衡量这个与城市人生活感知密切相关的指数。


诸如餐厅、咖啡馆、运动场馆、书店、博物馆、电影院等场所提供了城市人在工作与居住之外的“第三类空间”,人们在这里与熟悉或陌生的人交谈、交换情报、迸发灵感。离开家和办公室,这类提供“出门新鲜度”的户外活动空间正是有意义的社会活动发生的地方。


更多的人开始跑步、健身、阅读、听音乐和旅行,这些休闲活动类数据都可以用来衡量城市人的休闲丰富度。


通过电影票房、音乐App的付费意愿、淘宝线上消费商品的多样性、对星级酒店的偏好与旅游产品的购买意愿,能观察到城市人多样的消费类型。结果显示,成都、南京和杭州相比其他城市更愿意在音乐上投入资金。


未来可塑性


未来可塑性指数试图观察的是城市在未来能给予人们多少想象和可塑空间。在这一指标中观察两种对年轻人就业和定居产生影响的力量:良好的创业氛围、工作环境以及志同道合的伙伴吸引着年轻人来到城市;而空气污染、交通拥堵等城市病,又让人们不得不在生存与生活间作出选择。在这两种拉力与推力的拉锯战中,前者的影响力更占主导。


创新能力是城市可塑潜力的重要一环,初创公司是最主要的创新主体之一。结果显示,杭州、成都创业平台数量和融资规模仅次于一线城市,是创业环境最好的新一线城市。


高校是人才最主要和稳定的来源,然而这并不代表城市就拥有更多人才。结果显示,南京是优质高校生源最丰富的新一线城市,但却也同时面临较低的毕业生留存率。城市提升自己竞争力的核心是,让人留下来。


这一指数还考虑了城市人消费行为中的商品信息关注度、会员用户情况。越来越多追求理性与品质的消费行为,会给城市商业带来新的升级空间。


城市的GDP和人口数据也在这里纳入考量。在考虑规模基数的前提下,不同级别的城市突破各自增长瓶颈的能力多少给了人们对未来的信心,也让人们相信自己的选择。 


从五大指标的具体考量维度和计算排名可以看出,郑州在交通枢纽性和未来可塑性两个方面依然保持巨大优势分别位列第七位和第九。


虽然商业资源聚集度和生活方式多样性方面郑州并不突出,但我们要知道郑州是一个年轻的城市,人口年龄比较靠前,消费年龄也比较年轻,这对消费市场来说有很大的空间。。


随着城市框架的拉大以及基础建设的完善,城市的活力也将逐渐的体现。相信在未来,郑州的商业魅力还会一步被发掘。


来源:新浪乐居

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