投资 | 全球七大房产投资热门城市榜单出炉,你投资的城市上榜了吗?

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楼主 2020-01-13 12:48:11
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    尽管催生城市繁荣的原因各有不同,但是房地产一直都在其中发挥着重要作用。在房产投资前景方面,科技产业比重较高的城市正变得越来越炙手可热。近日,国外某知名房产机构发布榜单,列举了未来投资最为热门的七大城市。



全球七大房产投资热门城市

澳大利亚

墨尔本

荷兰

阿姆斯特丹

墨西哥

墨西哥城

美国

奥斯汀

美国

迈阿密

印度

班加罗尔

德国

柏林



澳大利亚-墨尔本

墨尔本城市发展日新月异,人口数量预计将在未来二十年内赶超悉尼,这主要归功于其舒适宜居的生活环境


不仅如此,国内外众多开发商也开始将目光投向这座连续六年被评为“”全球最宜居”的城市。


近年来,墨尔本CBD迎来了项目开发浪潮,目前仍有几座混合用途大楼正在施工。


根据维州房地产研究所的数据显示,2017年第一季度墨尔本房产中位价上涨了7.6%,达到创纪录的826,000澳元,与去年12月份的数据相比增长了55,000澳元。



荷兰-阿姆斯特丹

阿姆斯特丹的房地产市场日趋火爆,与去年同期相比,今年第一季度房价增长达20%,升至340,000美元。


随着阿姆斯特丹逐步升级为欧洲科技重城,当地的商业社区不断发展,富有活力的初创公司以及众创空间如雨后春笋般涌现,吸引了大量投资


阿姆斯特丹还一直被视作是全球最宜居的城市之一。



墨西哥-墨西哥城

作为拉丁美洲这一新兴市场的门户,墨西哥城正持续不断地吸引海外重大投资


中产阶级的兴起正不断推动城市改建。城市新建许多零售店铺以及餐馆饭店,以满足居民生活需求。新建大型混合用途建筑项目也在不断改造社区环境,全新的国际机场也在建设之中。


种种迹象表明,墨西哥城正在大举投资自身的未来。不过,该市的房价水平参差不齐。


一间小型公寓大约为100,000美元,而四居室或五居室的价位最高也能达到500万美元。



美国德州-奥斯汀

奥斯汀被誉为美国南部的硅谷,发展前景良好,正在迅速崛起为新一代城市的楷模


随着奥斯汀成为现代企业及文化产业所追逐的热点,该市也历经了翻天覆地的变化,从原先一个由政府主导的经济体,蜕变为如今的科技之都及旅游圣地


奥斯汀半导体及计算机产业迅速发展,苹果、谷歌、脸书、甲骨文公司、思科、戴尔及惠普等科技巨头均在该市设立了门店,众多其它企业也都有意积极参与,想要从中分得一杯羹。


奥斯汀的房价也在持续增长。在过去的一年中,该市房价上涨7.3%,升至320,000美元,预计明年房价还将上涨3%。



美国弗州-迈阿密

作为弗罗里达州最知名的城市,迈阿密正在逐步升级为创新与科技中心


巴塞尔艺术展(Art Basel)场馆周边,如今艺术气息浓厚,全新的街区、餐馆以及画廊也应运而生。


此外,迈阿密的Brickell City Centre超级商场也于最近刚刚开业,是耗资10亿美元混合用途开发项目的一部分,该项目在Miami Design行政区与Wynwood Arts行政区新建了诸多精品零售店。随着该超级商场的开业,当地众多行业得以蓬勃发展,尤其是零售行业。



印度-班加罗尔

作为印度南部的文化中心之一,班加罗尔的文化产业发展突飞猛进。该市被誉为印度信息产业及创业公司的中心,吸引了众多追求新兴科技人才的跨国企业。


Uber、Airbus以及Visa等跨国公司均已入驻班加罗尔,共创健康良好的创业环境


班加罗尔还坐拥诸多全球顶级研究学院,比如印度理工学院,以及众多国有研究机构。简而言之,班加罗尔正逐步升级成为投资者在印投资的首选城市



德国-柏林

如今的柏林人潮涌动,不断有外来居民及企业流入当地富有创造力的街区中。可即便如此,柏林的生活成本依旧是德国最的几个城市之一。


与欧洲其他大都市相比,较低的生活成本使德国更具吸引力。


德意志银行表示,2016年的柏林房价(不考虑期房)增幅显著,同比上涨13%,超越了所有德国其他城市。目前,柏林房价已是2005年的两倍之多。


另外,德意志银行还表示,住宅供应量不足以及缺乏开发用地也是促使柏林房价上涨的主因。



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