全球楼价热升城市榜中国稳站前八!温哥华第九,多伦多仅排十九

■多伦多的楼市升幅在全球150个城市中排名第19位。星报资料图片

楼市议题不仅是加国炽热新闻，更成为全球最关注的课题之一。一间研究全球住宅楼市走势的英国机构，调查自去年第3季至今年第3季期间，全球150个城市楼价走向及作出排名，结果8个中国城市均名列前茅，其中南京的楼价上升近43%，而全球20大当中，加国的温哥华、维多利亚及多伦多亦在榜中，其中多伦多排第19位，楼价升幅16.4%。

当中最令人惊讶的，是一直被视为高楼价代名词的香港，在该调查中排名倒数第四的147位，原因是该机构计算香港在2015年第3季至今年第3季之间，楼价平均下跌了5.5%，这与全球整体楼价普遍上扬的趋势，似乎是背道而驰。

该份报告由英国数据研究机构Knight Frank公司所做，对全球150个城市的楼价走势进行排名，发现若以不同地区比较，亚洲各城市平均升幅为12.7%，而北美洲则为6.1%，亚洲城市中又以中国各大城市的楼价升幅一枝独秀。

南京市称冠

据该份名为“全球住宅城市指数”（Global Residential Cities Index）显示，住宅楼宇升幅最炽热的首8个城市，都是来自中国的城市，其中南京力压各市称冠，当地楼价在去年第3季至今年第3季期间，；至于排第2的上海，升幅为39.5%。

第3至第8位的，依次为深圳、北京、无锡、杭州、天津及郑州，楼房升幅分别由25%至34.5%不等。

加西温哥华紧随上述中国城市之后排第9名，楼房升幅为24%，另一个卑诗省城市维多利亚，则排第15位，是继温哥华后加国城市中排名最高的，升幅为17.9%。近年楼市炽热的多伦多，则在榜内排第19，升幅是16.4%；被视为楼市后起之秀的安省咸美顿市，亦排名第27位，该市楼房升幅为13.1%。

至于本国饱受国际油价下跌及年中亚省重大山火影响，楼市亦见下跌迹象。卡加利在全球150个城市中排143位，楼市下跌约4.9%，爱民顿的楼价则下跌0.7%，排名126位。

进行是次研究的Knight Frank公司国际住宅研究员伊华德亚伦（Kate Everett-Allen）指出，中国经济急速发展，加上城市化吸引不少具潜质投资者，主力在大城市购置物业，促使这些大城市在该一年内，楼价大幅飙升，占去排名榜前8位。