全球十大豪宅市场 看榜单上这熟悉的名字

（加西网报道）豪宅市场一直受到人们的关注，全球著名物业公司莱坊地产经纪公司（Knight Frank）最新发布了全球豪宅指数报告。2015年，该报告新增3个城市，追踪到了全球35个城市的豪宅市场表现。其中，美国旧金山在去年3月到今年3月期间，豪宅价格攀升最快，位居全球最火豪宅市场的首位。作为全球十大豪宅市场中唯一上榜的加拿大城市，温哥华房价比去年上涨了11.8％，位列第四。

以下是全球最火的10大豪宅市场，豪宅价格增长是指自2014年3月到2015年3月期间的幅度。（图片来源CBS）



1.美国旧金山
上榜理由：硅谷的存在彻底颠覆了旧金山房地产的价值，因为高新技术产业资金的涌入，使得该市房价中位数推高至超过100万美元。在旧金山拥有豪宅的人遇到了好时机，根据莱坊报告，这里豪宅的价格去年同比上涨14.3%，真是坐地升值。



2.印度班加罗尔
上榜理由：班加罗尔吸引了大量高科技富豪，作为印度“硅谷”，这座800万人口的繁华城市已经成为国际IT公司和本土IT公司的聚集地。据估计，班加罗尔身家超过3000万美元的富豪人数在未来10年内会增两倍，所以这里的豪宅市场火爆程度肯定还会继续下去。



3.美国迈阿密
上榜理由：大量来自拉美国家的资金推动了迈阿密豪宅市场。莱坊国际住宅研究部合伙人艾伦（Kate Everett-Allen）表示，。越来越多年轻的专业人士在迈阿密抢购渡假屋，也是房价高涨的主要原因。仅从去年9月到今年3月，迈阿密的房价就上涨了22.4％。



4.加拿大温哥华
上榜理由：温哥华作为加拿大的富人区，房价一直让人望而生畏。这里数度被评为全世界最适合人类居住的城市，更吸引无数外国富豪来此安家置业。尤其是中国富豪的兴趣，多年来有增无减，使得许多当地人心生不满，纷纷要求政府采取措施抑制海外买家。



5.印尼雅加达
上榜理由：财富在印尼首都迅速蔓延。雅加达是东南亚国家中，一个资源丰富、拥有经济潜力、以及年轻人口增长的城市。在过去4年，越来越多超级富豪在雅加达购买豪宅，促使当地房价在一年之内就上涨了11.2％。莱坊预计，未来十年，雅加达超高净值的个人数量将飙升148%。



6.以色列特拉维夫
上榜理由：在房源供应有限的人口稠密城市中，特拉维夫市房价增长超过以色列其他地区。因为本土和国际买家的需求，特拉维夫房地产价格在过去五年翻了一番。它也是莱坊名单上第三个受益于蓬勃发展高科技产业的城市。



7.日本东京
上榜理由：日本原来是亚洲经济的龙头城市，其房地产市场价格也是高居不下。但近来因为日元的疲弱吸引了很多国外买家在日本首都置业，这些买家认为这种投资的潜在回报是有前途的。艾伦表示，投资者出租物业，回报可能会相当高。这种想法促使东京房屋市场销售看涨，房价也比去年增长了8.1％。



8.爱尔兰都柏林
上榜理由：爱尔兰曾在欧元区危机期间受到冲击，但目前已经摆脱了危机。根据国际货币基金组织（IMF）数据，该国预计今年经济有3.9%的增长，高出预测的两倍以上。另外教育也是另一大动力，有专家指出，很多富裕的亚洲和美国家庭都在考虑送孩子在都柏林上大学或其他学校，他们都考虑这个城市购买物业。



9.美国洛杉矶
上榜理由：洛杉矶是加州第二个城市进入最火豪宅市场前10名。莱坊称，该市市场信心正在加强，销售也节节攀升。目前在洛杉矶房价平均值约为旧金山的一半，但豪宅价格攀升,部分是由于现金销售的流行，以及房屋数量有限。



10.澳大利亚悉尼
上榜理由：悉尼是港口城市，其低利率、房源供应短缺和外国投资者的强烈兴趣，保持该市房地产价格的活力。近年来，澳大利亚也受益于矿业繁荣，创造出新的财富，有助于刺激房价。和去年同期相比，悉尼的房价上升了7.4％，涨幅也非常可观。